Как оформить дом в собственность?
С собственностью, которая не прошла регистрацию, запрещено производить ряд процедур:
- передавать по наследству;
- страховать;
- передавать банковской структуре в качестве залога;
- оформлять в качестве предмета договора дарения;
- передавать в аренду.
Порядок оформления дома в собственность:
- составить пакет кадастровой документации;
- оформить декларацию нужно, если регистрируется дача;
- оплатить государственную пошлину;
- составить заявление;
- собрать документы, доказывающие наличие права собственности конкретного участка;
- получить особое разрешение в государственных структурах;
- отослать запрос в государственный реестр;
- получить ответ: отказ или свидетельство.
Перечень документов, необходимых для оформления прав собственности
Чтобы оформить дом в собственность потребуются такие бумаги:
- удостоверения личности всех владельцев участка. При этом паспорта должны быть российскими;
- бумаги, подтверждающие право собственности каждого лица;
- квитанция об оплате госпошлины;
- особое разрешение, обеспечивающее субъектам право строить на конкретной территории жилую постройку;
- заявление с прошением об оформлении дома в собственность;
- кадастровые документы;
- акты, доказывающие реальное существование дома.
Отмеченный список документации следует предоставить в соответствующую государственную структуру, либо в МФЦ.
В случае, когда право собственности оформляется на дачу, а не на постоянную жилплощадь, потребуется составить другой пакет бумаг. В частности:
- удостоверение личности владельца дачи;
- квитанция об уплате госпошлины;
- декларация о недвижимом объекте;
- заявление;
- правоустанавливающие бумаги.
Стоимость регистрации
Среди первых затрат на регистрацию дома в собственности – уплата госпошлины. Конкретизированный объем средств регулируется НК РФ. В частности, стоимость оформления дома в собственности фиксируется в ст. 333.33 НК РФ. В отмеченном нормативе цена пошлины составляет 2000 руб. (в случае оформления дачи в собственность, госпошлина составит всего 350 руб.).
Обратите внимание – оплачивается пошлина каждым владельцем территории. Плата распределяется между всеми собственниками площади.
При этом каждому владельцу необходимо сохранить отмеченную квитанцию, так как без данной бумаги им может быть отказано в оформлении прав.