Как оформить дом в собственность?

С собственностью, которая не прошла регистрацию, запрещено производить ряд процедур:

• передавать по наследству;
• страховать;
• передавать банковской структуре в качестве залога;
• оформлять в качестве предмета договора дарения;
• передавать в аренду.

Порядок оформления дома в собственность:

• составить пакет кадастровой документации;
• оформить декларацию нужно, если регистрируется дача;
• оплатить государственную пошлину;
• составить заявление;
• собрать документы, доказывающие наличие права собственности конкретного участка;
• получить особое разрешение в государственных структурах;
• отослать запрос в государственный реестр;
• получить ответ: отказ или свидетельство.

Перечень документов, необходимых для оформления прав собственности

Чтобы оформить дом в собственность потребуются такие бумаги:

• удостоверения личности всех владельцев участка. При этом паспорта должны быть российскими;
• бумаги, подтверждающие право собственности каждого лица;
• квитанция об оплате госпошлины;
• особое разрешение, обеспечивающее субъектам право строить на конкретной территории жилую постройку;
• заявление с прошением об оформлении дома в собственность;
• кадастровые документы;
• акты, доказывающие реальное существование дома.

Отмеченный список документации следует предоставить в соответствующую государственную структуру, либо в МФЦ.

В случае, когда право собственности оформляется на дачу, а не на постоянную жилплощадь, потребуется составить другой пакет бумаг. В частности:

• удостоверение личности владельца дачи;
• квитанция об уплате госпошлины;
• декларация о недвижимом объекте;
• заявление;
• правоустанавливающие бумаги.

Стоимость регистрации

Среди первых затрат на регистрацию дома в собственности – уплата госпошлины. Конкретизированный объем средств регулируется НК РФ. В частности, стоимость оформления дома в собственности фиксируется в ст. 333.33 НК РФ. В отмеченном нормативе цена пошлины составляет 2000 руб. (в случае оформления дачи в собственность, госпошлина составит всего 350 руб.).

Обратите внимание – оплачивается пошлина каждым владельцем территории. Плата распределяется между всеми собственниками площади.

При этом каждому владельцу необходимо сохранить отмеченную квитанцию, так как без данной бумаги им может быть отказано в оформлении прав.