Межевой план

При делении земельной территории образуются новые объекты, однако предыдущий участок продолжает считаться актуальным. Исключением из обозначенного правила считаются садовые территории, а также огороды и земли, состоящие во владении государства или муниципалитета.

Межевой план – это особый документ, который должен обязательно оформляться при размежевании земельной территории.

В соответствии со ст. 38 ФЗ № 221, межевой план включает в себя текстовый и графический блоки:

  1. Графический раздел отражает информацию из кадастрового плана участка, а также в нем отмечается расположение границ территории.
  2. Текстовая часть содержит все требуемые данные для внесения их в государственный кадастр недвижимости. В частности, речь идет об объемах территории и ее границах. Дополнительно может прилагаться акт согласования.

Рассматриваемый документ формируется в электронном формате и визируется усиленной квалифицированной ЭП ответственного инженера, который является составителем отмеченной бумаги. Межевой план также может оформлять на бумаге, если это предусматривается контрактом. В таком случае план должен обязательно визироваться инженером и его печатью.

Как осуществляется раздел территории?

При межевании конкретной земельной территории происходит ее межевание. Владелец участка направляется в специализированное учреждение, занимающееся межеванием. Данную процедуру осуществляет кадастровый инженер, оформляющий задание для геодезистов. Чтобы межевание было осуществлено корректно, потребуются такие бумаги:

— заявление

— удостоверение личности заявителя

— правоустанавливающие бумаги

— кадастровый план

— справка из Земельного кадастра

Рассматриваемый инженер вправе запросить дополнительные бумаги, если этого требуют индивидуальные обстоятельства. Время реализации работ требуется при этом согласовать со всеми заинтересованными субъектами. После завершения межевания составляется соответствующий акт, где будут отмечены подписи всех заинтересованных субъектов. Также проводится съемка земли, осуществляемая геодезистами.

Затем составляют план надела, в котором отмечают границы получившихся объектов. Далее – оформляется межевой план. С целью раздела территории на отдельные участки потребуется, чтобы данная территория состояла на кадастровом учете. В первую очередь составляется план границ всей территории, после чего – отдельных участков. Если же территорией владеют несколько лиц, требуется иметь письменное согласие на деление.

К бумагам на раздел территории относятся:

— удостоверение личности заявителя

— заявление

— межевой план

— согласие прочих владельцев, если это актуально для конкретной территории.

Бумаги для раздела направляют в МФЦ либо в Росреестр (это уместно осуществлять посредством официального портала Росреестра). Также актуальным вариантом является использование Портала Госуслуги.

Комментарии 0

Наверх