Межевой план

1. Что такое межевой план участка?
2. Виды межевого плана.
3. Подготовка межевого плана.
4. Сроки и стоимость изготовления межевого плана земельного участка.

1.Что такое межевой план участка?

Межевой план — это текстово-графическое описание земельного участка. Сведения межевого плана содержат информацию о его расположении, адресе, площади, форме, наличии смежных участков, о постройках. Узловые точки границ земельного участка отображаются в графической части на изображении.

Составляется межевой план действующим кадастровым инженером, сведения о котором публично размещаются в государственном реестре кадастровых инженеров ( https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). Межевой план регистрируется в Росреестре. Процедура необходима для юридического закрепления границ участка.

2.Виды межевого плана

Выделяют основные виды:

• межевой план по образованию земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности;
• межевой план по образованию земельного участка через объединение участков (участки должны иметь смежные границы и стоять на кадастровом учете в Росреестре);
• межевой план по образованию земельного участка путем перераспределения участков (со смежными границами), либо участка и государственных/муниципальных земель;
• межевой план по образованию земельного участка путем выдела земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения;
• межевой план по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка;
• межевой план по образованию части/частей земельного участка;
• межевой план по разделу земельного участка;

Обратите внимание, что несколько видов кадастровых работ могут быть включены в один межевой план!

3.Подготовка межевого плана

Требования к подготовке межевого плана утверждены приказом Министерства экономического развития РФ от 8 декабря 2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Подготовка межевого плана выполняется по договору с кадастровым инженером в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Для выполнения межевания как правило требуются документы:

• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в случае образования участка из государственных или муниципальных земель);
• согласие всех правообладателей участка (при разделе или объединении участков);
• документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка (при уточнении границ);
• сведения о смежных землепользователях;
• правоустанавливающие документы и техническая документация на объекты недвижимости, расположенные на участке;
• кадастровый план территории, на которой находится участок и (или) выписка из ЕГРН об участке.

Указанный список не является исчерпывающим и зависит от цели составления межевого плана.

По доверенности кадастровый инженер может осуществить сбор необходимых документов за Вас самостоятельно. Этапы подготовки межевого плана:

• сбор данных об участке и их анализ;
• геодезическая съемка и анализ ее результатов;
• согласование границ участка с собственниками смежных участков (при необходимости);
• оформление межевого плана.

4.Сроки и стоимость изготовления межевого плана земельного участка.

На законодательном уровне срок подготовки и стоимость межевого плана государством не регулируются, поэтому всё определяется соглашением сторон при заключении договора подряда.

Для стандартных ситуаций срок оформления межевого плана занимает от 1 недели до 1,5 месяцев.

МаркетВладейЛегко поможет Вам найти проверенного исполнителя кадастровых работ для подготовки межевого плана по минимальной стоимости под Ваши цели. Для этого Вам лишь необходимо описать задание в виде заявки на нашем сайте. Мы гарантируем отклик!