1. Что такое технический план здания?
2. Состав технического плана.
3. Подготовка технического плана.
4. Сроки и стоимость изготовления технического плана.
1. Что такое технический план здания?
Технический план здания – документ, содержащий необходимые сведения для постановки на кадастровый учет объекта капитального строительства (ОКС) и внесения в кадастр недвижимости.
Технический план описывает конфигурацию объекта, его состав, расположение внутренних помещений и его местоположение на земельном участке. Технический план здания изготавливается кадастровым инженером на основании выполненных геодезистами измерений.
Требования к техническому плану закреплены Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 18 декабря 2015 года № 953 Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений (с изменениями на 26 марта 2019 года).
2. Состав технического плана.
В состав технического плана входит текстовая и графическая части. Они делятся на разделы, обязательные для включения, и разделы, включение которых в состав технического плана зависит от видов кадастровых работ.
Текстовая часть содержит следующие разделы:
1) общие сведения о кадастровых работах;
2) исходные данные;
3) сведения о выполненных измерениях и расчетах;
4) описание местоположения объекта недвижимости;
5) характеристики объекта недвижимости;
6) сведения о части (частях) объекта недвижимости;
7) заключение кадастрового инженера.
Графическая часть содержит следующие разделы:
1) схема геодезических построений;
2) схема расположения объекта недвижимости на земельном участке;
3) чертеж контура объекта недвижимости;
4) план этажа (этажей) или части этажа (этажей) здания, сооружения, а в случае отсутствия у объекта недвижимости этажей — план здания.
3.Подготовка технического плана.
Подготовка технического плана, как правило, происходит в несколько этапов:
1. Заключение договора (работы имеет право проводить только аттестованный кадастровый инженер);
2. Анализ имеющихся у заказчика документов;
3. Сбор и анализ доступных сведений в органах государственной власти;
4. Геодезическая съёмка (определение местоположения здания на участке);
6. Обработка полученных данных;
7. Окончательное оформление технического плана и передача заказчику.
Для изготовления технического плана кадастровому инженеру требуются определенные документы, которые имеются у собственника. Их список может немного меняться в зависимости от того, на какой именно объект составляется план и включать в себя:
4. Сроки и стоимость изготовления межевого плана земельного участка.
На законодательном уровне срок подготовки и стоимость технического плана здания государством не регулируются, поэтому всё определяется соглашением сторон при заключении договора подряда.
Для стандартных ситуаций срок оформления технического плана занимает от 1 недели до 1,5 месяцев.
МаркетВладейЛегко поможет Вам найти проверенного исполнителя кадастровых работ для подготовки технического плана по минимальной стоимости под Ваши цели. Для этого Вам лишь необходимо описать задание в виде заявки на нашем сайте. Мы гарантируем отклик!